Härtegründe für eine Tat anstelle der gerichtlichen Verfallserklärung

Das Weggehen von zu Hause aus ist in der Regel das letzte Mittel, wenn Sie mit finanziellen Schwierigkeiten konfrontiert sind. Ihr Hypothekengeber kann Ihnen jedoch bei Ihrem Ausstieg mit einer Urkunde als Ersatz für die Zwangsvollstreckung behilflich sein. Kreditgeber können eine Urkunde als Alternative zur Zwangsvollstreckung anbieten, wenn sich herausstellt, dass Sie Ihrer Hypothek nicht nachkommen können. Sie müssen eine annehmbare finanzielle Notlage nachweisen, um dieses Programm in Betracht zu ziehen, bei dem Sie die Immobilie Ihrem Kreditgeber übergeben und ausziehen.

Ein tragfähiger letzter Ausweg

Mit einer Urkunde kooperieren Sie mit Ihrem Kreditgeber, um Eigentum und Besitz des Eigenheims rechtzeitig und angemessen zu vermitteln. Kreditgeber verlangen, dass Sie das Haus bis zu einem bestimmten Datum verlassen und es in einem akzeptablen Zustand verlassen. Finanziell notleidende Hausbesitzer müssen in der Regel andere Möglichkeiten zur Schadensminderung prüfen, beispielsweise die Refinanzierung, die Änderung von Krediten oder Leerverkäufe, bei denen Sie Ihr Haus für weniger verkaufen, als Sie dem Kreditgeber schulden. Eine Urkunde schadet Ihrem Kredit und ist in der Regel genauso schädlich wie eine Zwangsvollstreckung. Möglicherweise bietet Ihr Kreditgeber jedoch einen finanziellen Anreiz, Ihnen bei der Umsiedlung zu helfen.

Das Weggehen von zu Hause aus ist in der Regel das letzte Mittel, wenn Sie mit finanziellen Schwierigkeiten konfrontiert sind. Ihr Hypothekengeber kann Ihnen jedoch bei Ihrem Ausstieg mit einer Urkunde als Ersatz für die Zwangsvollstreckung behilflich sein. Kreditgeber können eine Urkunde als Alternative zur Zwangsvollstreckung anbieten, wenn sich herausstellt, dass Sie Ihrer Hypothek nicht nachkommen können. Sie müssen eine annehmbare finanzielle Notlage nachweisen, um dieses Programm in Betracht zu ziehen, bei dem Sie die Immobilie Ihrem Kreditgeber übergeben und ausziehen.

Gründe für erschwingliche Heimnot

Das Finanzministerium hat im Rahmen seiner Initiative „Making Home Affordable“ (Erschwingliche Alternative für erschwingliche Immobilienversteigerungen) einen Prozess für die Abwicklung von Verträgen gestrafft. Um eine HAFA-Urkunde zu erwerben, muss Ihr Darlehensgeber am Regierungsprogramm teilnehmen und Sie müssen sich bewerben. Mit dem Antrag auf Änderung und eidesstattliche Erklärung können Sie akzeptable Schwierigkeiten darlegen und die Umstände näher erläutern, die zu Ihren finanziellen Schwierigkeiten geführt haben. Zu den Härtegründen von HAFA gehören: verringertes Haushaltseinkommen, höhere Ausgaben, übermäßige monatliche Schuldenzahlungen und unzureichende Liquiditätsreserven.

Das Weggehen von zu Hause aus ist in der Regel das letzte Mittel, wenn Sie mit finanziellen Schwierigkeiten konfrontiert sind. Ihr Hypothekengeber kann Ihnen jedoch bei Ihrem Ausstieg mit einer Urkunde als Ersatz für die Zwangsvollstreckung behilflich sein. Kreditgeber können eine Urkunde als Alternative zur Zwangsvollstreckung anbieten, wenn sich herausstellt, dass Sie Ihrer Hypothek nicht nachkommen können. Sie müssen eine annehmbare finanzielle Notlage nachweisen, um dieses Programm in Betracht zu ziehen, bei dem Sie die Immobilie Ihrem Kreditgeber übergeben und ausziehen.

Finanzielle Bewertung erforderlich

Unabhängig davon, ob Ihre kreditgebende Stelle an HAFA teilnimmt oder ein eigenes Ersatzprogramm anbietet, müssen Sie in der Regel Ihre finanzielle Notlage erklären und dokumentieren. Wenn beispielsweise Arbeitslosigkeit, Kurzarbeit oder Lohnkürzungen Ihre Härte verursacht haben, müssen Sie möglicherweise ein Arbeitslosengeldschreiben, Gehaltsabrechnungen, Einkommensteuererklärungen oder eine Kombination davon vorlegen, um Ihren Antrag zu begründen. Kreditgeber bewerten Ihren Antrag, Ihre Unterlagen und die Immobilie selbst, um festzustellen, ob ein Antrag in ihrem besten Interesse ist.

Das Weggehen von zu Hause aus ist in der Regel das letzte Mittel, wenn Sie mit finanziellen Schwierigkeiten konfrontiert sind. Ihr Hypothekengeber kann Ihnen jedoch bei Ihrem Ausstieg mit einer Urkunde als Ersatz für die Zwangsvollstreckung behilflich sein. Kreditgeber können eine Urkunde als Alternative zur Zwangsvollstreckung anbieten, wenn sich herausstellt, dass Sie Ihrer Hypothek nicht nachkommen können. Sie müssen eine annehmbare finanzielle Notlage nachweisen, um dieses Programm in Betracht zu ziehen, bei dem Sie die Immobilie Ihrem Kreditgeber übergeben und ausziehen.

Flexibilität, um die Umstände zu mildern

Fannie Mae und Freddie Mac, staatlich geförderte Unternehmen, die einen Großteil der konventionellen Hypotheken besitzen, können den Prozess der Ersatzfinanzierung für Kreditnehmer mit mildernden Schwierigkeiten beschleunigen. Während zum Beispiel die meisten Kreditnehmer 90 Tage oder länger in Verzug sein müssen, bevor sie eine Ersatztat erhalten, benötigen Fannie und Freddie keine Mindeststrafe, wenn Ihre Notlage mit einem Tod oder einer schweren Krankheit verbunden ist. Sie müssen den Tod eines Kreditnehmers oder eines primären oder sekundären Lohnempfängers nachweisen. Eine langfristige oder dauerhafte Behinderung oder die schwere Krankheit eines Kreditnehmers, Mitkreditnehmers oder Unterhaltsberechtigten sind ebenfalls von dieser Ausnahme betroffen. Kreditnehmer mit einem Insolvenzantrag nach Chapter 7 erhalten möglicherweise auch früher eine Ersatztat. Die Kreditgeber können auch nach eigenem Ermessen entscheiden, ob eine andere Härte für die Ausnahme in Frage kommt.