Hält eine Gated Community ihren Immobilienwert besser als eine nicht-Gated Community?

Hauskäufer treffen häufig zusätzliche Vorsichtsmaßnahmen, um ihre Einkäufe zu schützen. Daher überlegen einige Käufer, ob der Kauf von Häusern in Wohngebieten eine bessere Kapitalrendite bringen könnte als der Kauf in nicht bewachten Stadtteilen. Während das Leben in einer geschlossenen Wohnanlage Einschränkungen unterliegt, gibt es viele zusätzliche Vorteile, wie zusätzliche Sicherheit und ständige Instandhaltung von Immobilien, die den Wert einer Immobilie im Laufe der Zeit steigern können.

Zunehmend populär

Mehr amerikanische Häuser als je zuvor befinden sich in Wohngebieten mit gesichertem Zugang, Mauern und Zäunen. Im Jahr 2009 befanden sich laut der jüngsten amerikanischen Haushaltsumfrage des US Census Bureau fast 11 Millionen Haushalte oder etwa 10 Prozent aller US-Haushalte in Wohngebieten. Im Vergleich zu 7 Millionen Haushalten in Wohngebieten im Jahr 2001.

Hauskäufer treffen häufig zusätzliche Vorsichtsmaßnahmen, um ihre Einkäufe zu schützen. Daher überlegen einige Käufer, ob der Kauf von Häusern in Wohngebieten eine bessere Kapitalrendite bringen könnte als der Kauf in nicht bewachten Stadtteilen. Während das Leben in einer geschlossenen Wohnanlage Einschränkungen unterliegt, gibt es viele zusätzliche Vorteile, wie zusätzliche Sicherheit und ständige Instandhaltung von Immobilien, die den Wert einer Immobilie im Laufe der Zeit steigern können.

Sicherheitsmaßnahmen

Ein wesentlicher Vorteil des Besitzes von Eigentum in einer Wohnanlage sind die Sicherheitsmaßnahmen zum Schutz der Eigentümer und ihrer Häuser. Zusätzlich zu dem Tor oder der Mauer, die die Gemeinde umgeben, stellen einige geschlossene Gemeinden Sicherheitskräfte zur Verfügung, die den Eingang überwachen. Diese zusätzlichen Sicherheitsmerkmale können die Immobilie aufwerten. Letztendlich kann jedoch die allgemeine Kriminalitätsstatistik eines Gebiets bestimmen, ob Immobilien innerhalb von Wohngebieten einen höheren Wert haben als solche in Wohngebieten ohne Wohngebiet.

Hauskäufer treffen häufig zusätzliche Vorsichtsmaßnahmen, um ihre Einkäufe zu schützen. Daher überlegen einige Käufer, ob der Kauf von Häusern in Wohngebieten eine bessere Kapitalrendite bringen könnte als der Kauf in nicht bewachten Stadtteilen. Während das Leben in einer geschlossenen Wohnanlage Einschränkungen unterliegt, gibt es viele zusätzliche Vorteile, wie zusätzliche Sicherheit und ständige Instandhaltung von Immobilien, die den Wert einer Immobilie im Laufe der Zeit steigern können.

Bequemlichkeit und Luxus

Immobilieneigentümer in Wohnanlagen müssen sich dem Hausbesitzerverband (HOA) anschließen, auch wenn sie die Annehmlichkeiten nicht nutzen. Die Gebühren, die von HOAs für geschlossene Communitys erhoben werden, können erheblich höher sein als diejenigen, die von HOAs für nicht geschlossene Communitys geändert werden. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Wohnanlage ein großes Personal beschäftigt und luxuriöse Annehmlichkeiten wie einen Sportclub oder einen Golfplatz bietet. Gated Community-Funktionen und Vorteile können für potenzielle Käufer attraktiv sein, wodurch sich die Kapitalrendite eines Eigentümers in bestimmten Märkten erhöht.

Hauskäufer treffen häufig zusätzliche Vorsichtsmaßnahmen, um ihre Einkäufe zu schützen. Daher überlegen einige Käufer, ob der Kauf von Häusern in Wohngebieten eine bessere Kapitalrendite bringen könnte als der Kauf in nicht bewachten Stadtteilen. Während das Leben in einer geschlossenen Wohnanlage Einschränkungen unterliegt, gibt es viele zusätzliche Vorteile, wie zusätzliche Sicherheit und ständige Instandhaltung von Immobilien, die den Wert einer Immobilie im Laufe der Zeit steigern können.

Regeln und Vorschriften

Um die Standards einer Gated Community aufrechtzuerhalten, müssen Eigentümer die strengen Regeln der Community einhalten, egal wie unpraktisch sie erscheinen mögen. Viele geschlossene Gemeinschaften verlangen von Gästen und Arbeitern, dass sie sich an- und abmelden und sich ausweisen. Eigentümer können auch Einschränkungen in Bezug auf Hausrenovierungen und Landschaftsgestaltung gegenüberstehen, die einen Eigentümer dazu inspirieren könnten, mit Verlust zu verkaufen, einfach umzuziehen, wo er mehr Freiheiten hat.