Die Vorteile eines Treuhandkontos für eine Eigenheimhypothek

Ein Treuhandkonto erleichtert Ihnen das Leben und kommt Ihrem Kreditgeber zugute. Die Übertragungsurkunde hält Geld für einige Ihrer Hauptrechnungen, wie Steuern und Eigenheimbesitzerversicherung. Sie zahlen den Treuhandbetrag mit Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung, und der Kreditgeber verwaltet das Konto. Ein Treuhandvertrag ist nicht immer optional, da Kreditgeber möglicherweise verlangen, dass Sie einen im Rahmen Ihrer Kreditgenehmigung erhalten.

Zahlungskonsolidierung

Ohne ein Treuhandkonto hätten Sie eine Reihe von Zahlungen zu erledigen. Ihre Schul-, Stadt- oder Bezirkssteuern haben möglicherweise andere Fälligkeitstermine und müssen überall gesendet werden. Da es sich bei der Übertragungsurkunde um eine kombinierte Zahlung handelt, die Teil Ihrer monatlichen Hypothekenrechnung ist, müssen Sie sich nicht mit den einzelnen Rechnungen für die Übertragungsurkunde-Artikel befassen. Das Budgetieren ist einfacher, da Sie das ganze Jahr über kleinere Beträge bezahlen müssen, anstatt einen großen Haufen Bargeld auf einmal ausspucken zu müssen.

Ein Treuhandkonto erleichtert Ihnen das Leben und kommt Ihrem Kreditgeber zugute. Die Übertragungsurkunde hält Geld für einige Ihrer Hauptrechnungen, wie Steuern und Eigenheimbesitzerversicherung. Sie zahlen den Treuhandbetrag mit Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung, und der Kreditgeber verwaltet das Konto. Ein Treuhandvertrag ist nicht immer optional, da Kreditgeber möglicherweise verlangen, dass Sie einen im Rahmen Ihrer Kreditgenehmigung erhalten.

Keine verspäteten Gebühren oder Deckungslücken

Der Kreditgeber ist für Ihr Treuhandkonto verantwortlich. Wenn eine Zahlung verspätet ist, muss die kreditgebende Stelle nach dem Bundesgesetz die verspäteten Gebühren übernehmen, solange Ihr Darlehen aktuell ist. Da die meisten Kreditgeber über Systeme zur Abwicklung von Treuhandgeschäften verfügen, ist es weniger wahrscheinlich, dass ein Kreditgeber eine Zahlung verpasst als ein Kreditnehmer. Fehlende Zahlungen für Treuhandgeschäfte können Folgen haben, die über Geldstrafen hinausgehen. Wenn Sie sich beispielsweise bei Ihrer Hausbesitzer-Versicherung verspäten, kann der Versicherer Ihre Versicherung kündigen.

Ein Treuhandkonto erleichtert Ihnen das Leben und kommt Ihrem Kreditgeber zugute. Die Übertragungsurkunde hält Geld für einige Ihrer Hauptrechnungen, wie Steuern und Eigenheimbesitzerversicherung. Sie zahlen den Treuhandbetrag mit Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung, und der Kreditgeber verwaltet das Konto. Ein Treuhandvertrag ist nicht immer optional, da Kreditgeber möglicherweise verlangen, dass Sie einen im Rahmen Ihrer Kreditgenehmigung erhalten.

Kreditgeberschutz

Ein Treuhandkonto schützt auch die Investition des Kreditgebers in Ihr Zuhause. Wenn Sie Ihre Hausbesitzer-Versicherung nicht rechtzeitig bezahlen und Ihr nicht versichertes Haus in Brand gerät, kann der Kreditgeber das Geld verlieren, das es Ihnen geliehen hat. Immobiliensteuereinnehmer können ein Eigenheim für nicht bezahlte Grundsteuern in Besitz nehmen, und die Gebühren und Zinsen für verspätete Steuerzahlungen können sich schnell summieren.

Ein Treuhandkonto erleichtert Ihnen das Leben und kommt Ihrem Kreditgeber zugute. Die Übertragungsurkunde hält Geld für einige Ihrer Hauptrechnungen, wie Steuern und Eigenheimbesitzerversicherung. Sie zahlen den Treuhandbetrag mit Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung, und der Kreditgeber verwaltet das Konto. Ein Treuhandvertrag ist nicht immer optional, da Kreditgeber möglicherweise verlangen, dass Sie einen im Rahmen Ihrer Kreditgenehmigung erhalten.

Überlegungen zu Über- oder Unterdeckung

Ihr Kreditgeber überprüft jedes Jahr Ihre Übertragungsurkunde, um sicherzustellen, dass Sie genug Bargeld auf Ihr Konto einzahlen, um alle Ihre übertragenen Rechnungen zu begleichen. Sie können Bargeld vom Konto zurückerhalten, wenn Sie zu viel Geld haben, wenn die Übertragungsurkunde überprüft wird. Der Kreditgeber kann jedoch Ihre Treuhandzahlung auf der Grundlage der erwarteten Erhöhungen erhöhen, z. B. aufgrund einer Erhöhung Ihrer Grundsteuern.