Welche Provision zahlen Sie Ihrem Immobilienmakler, wenn er der einzige Makler ist, der am Verkauf beteiligt ist?

Wenn Sie einen Listungsvertrag mit einem Immobilienmakler abschließen, stimmen Sie einem ausgehandelten Provisionssatz zu, der an jeden an Ihrem Verkauf beteiligten Makler zu zahlen ist. Ihre vertragliche Verpflichtung liegt beim Makler, nicht beim Makler. Wenn ein Makler Sie als Verkäufer vertritt, wird er von der Maklerprovision bezahlt, die Sie vereinbart haben. Wenn Ihr Käufer auch durch den gleichen Vertreter im sogenannten "Double Dipping" vertreten ist, können Sie verlangen, dass der Makler seine Provision reduziert.

Duale Agentur

Wenn ein Immobilienmakler sowohl den Käufer als auch den Verkäufer vertritt, spricht man von einer doppelten Agentur. Einige Staaten schränken die doppelte Vertretung ein, da die Praxis bestimmte Bedingungen der zwischen Kunden und Vertretern zu erwartenden Beziehung verletzen kann. Um dies zu umgehen, müssen der Verkäufer und der Käufer in den Staaten, in denen eine doppelte Vertretung zulässig ist, anerkennen, dass sie ihre Exklusivitätsrechte aufgeben, wenn derselbe Vertreter beide Seiten der Transaktion abwickelt.

Wenn Sie einen Listungsvertrag mit einem Immobilienmakler abschließen, stimmen Sie einem ausgehandelten Provisionssatz zu, der an jeden an Ihrem Verkauf beteiligten Makler zu zahlen ist. Ihre vertragliche Verpflichtung liegt beim Makler, nicht beim Makler. Wenn ein Makler Sie als Verkäufer vertritt, wird er von der Maklerprovision bezahlt, die Sie vereinbart haben. Wenn Ihr Käufer auch durch den gleichen Vertreter im sogenannten "Double Dipping" vertreten ist, können Sie verlangen, dass der Makler seine Provision reduziert.

Gleiche Vermittlung, verschiedene Agenten

Wenn Ihr Makler Ihnen einen Käufer bringt, den er auch vertritt, können Sie vom Makler Ihres Maklers verlangen, dass der Käufer von einem anderen Makler vertreten wird als dem, den Sie angeheuert haben. Diese Vereinbarung fällt immer noch unter die Definition der doppelten Agentur, dient jedoch dem weiteren Schutz Ihrer Interessen. Es befreit Sie jedoch nicht von der Zahlung der vollen Provision, die Sie vereinbart haben, da beide Agenten jedem Kunden ihre volle Aufmerksamkeit widmen, um das Geschäft voranzutreiben.

Wenn Sie einen Listungsvertrag mit einem Immobilienmakler abschließen, stimmen Sie einem ausgehandelten Provisionssatz zu, der an jeden an Ihrem Verkauf beteiligten Makler zu zahlen ist. Ihre vertragliche Verpflichtung liegt beim Makler, nicht beim Makler. Wenn ein Makler Sie als Verkäufer vertritt, wird er von der Maklerprovision bezahlt, die Sie vereinbart haben. Wenn Ihr Käufer auch durch den gleichen Vertreter im sogenannten "Double Dipping" vertreten ist, können Sie verlangen, dass der Makler seine Provision reduziert.

Ein Agent

Wenn Sie damit einverstanden sind, dass derselbe Agent beide Seiten Ihrer Transaktion abwickelt, können Sie die Provision neu aushandeln. Wenn Sie Ihren Listungsvertrag unterzeichnen, können Sie eine entsprechende Terminologie hinzufügen und im Voraus die reduzierte Provision angeben, wenn sowohl der Verkäufer als auch der Käufer von demselben Vertreter vertreten werden.

Wenn Sie einen Listungsvertrag mit einem Immobilienmakler abschließen, stimmen Sie einem ausgehandelten Provisionssatz zu, der an jeden an Ihrem Verkauf beteiligten Makler zu zahlen ist. Ihre vertragliche Verpflichtung liegt beim Makler, nicht beim Makler. Wenn ein Makler Sie als Verkäufer vertritt, wird er von der Maklerprovision bezahlt, die Sie vereinbart haben. Wenn Ihr Käufer auch durch denselben Vertreter in einem sogenannten "Double-Dipping" -Verfahren vertreten ist, können Sie vom Makler eine Reduzierung seiner Provision verlangen.

Endeffekt

Der Markt diktiert die Vermittlungsprovisionen. Wenn der Lagerbestand niedrig ist und die Agenten nach Auflistungen suchen, ist es üblich, nur eine niedrigere Rate anzubieten, um die Auflistung zu erhalten. Oft akzeptiert ein Makler eine Spaltung, die niedriger ist als die, die er dem Makler des Käufers gibt, um Ihre Immobilie auf dem Markt attraktiv zu machen. Agenten arbeiten auch mit verschiedenen Provisionsaufteilungen, dh dem Prozentsatz der gesamten Provision, die sie erhalten. Diese Komponenten spiegeln die Position des Agenten bei der Aushandlung von Provisionen wider. Seien Sie sich Ihres Marktes bewusst, bevor Sie Ihren Agenten um eine reduzierte Provision bitten. Verhandeln Sie die Provision jedoch aus eigener Kraft neu, wenn Sie sich auf einen einzelnen Agenten einigen, der beide Seiten Ihres Geschäfts vertritt.