Was können Sie auf einem Mietobjekt abschreiben?

Ein Haus zu vermieten, kann eine großartige Einnahmequelle sein, und es kommt Ihnen in der Regel zugute, ein Vermieter zu werden, wenn Sie Steuern zahlen. Für bestimmte Kosten, einschließlich Hypothekenzinsen, Reparaturen von Eigenheimen und der Gebühren, die Sie im Zusammenhang mit der Ausarbeitung eines Mietvertrags zahlen, stehen mehrere Abzüge zur Verfügung. An vielen Orten müssen Sie Ihr Haus jedoch länger als eine Woche an eine Person vermieten, da die IRS dies ansonsten als Geschäft und nicht als Mietobjekt ansieht.

Hypothek und Steuern

Wie bei jedem Haus können Sie die von Ihnen gezahlten Hypothekenzinsen zusammen mit Ihrer Grundsteuer abschreiben. Sie können auch einige mit dem Erhalt einer Hypothek verbundene Gebühren wie Provisionen, Kapitalkosten und Aufnahmegebühren abschreiben. Sie müssen diese Gebühren jedoch zusammenzählen und über die gesamte Laufzeit des Kredits abziehen. Wenn sich diese Gebühren auf 10.000 US-Dollar beliefen und Sie ein Darlehen mit einer Laufzeit von 20 Jahren hatten, könnten Sie 500 US-Dollar pro Jahr abziehen.

Ein Haus zu vermieten, kann eine großartige Einnahmequelle sein, und es kommt Ihnen in der Regel zugute, ein Vermieter zu werden, wenn Sie Steuern zahlen. Für bestimmte Kosten, einschließlich Hypothekenzinsen, Reparaturen von Eigenheimen und der Gebühren, die Sie im Zusammenhang mit der Ausarbeitung eines Mietvertrags zahlen, stehen mehrere Abzüge zur Verfügung. An vielen Orten müssen Sie Ihr Haus jedoch länger als eine Woche an eine Person vermieten, da die IRS dies ansonsten als Geschäft und nicht als Mietobjekt ansieht.

Instandsetzung

Während Sie Verbesserungen nicht abschreiben können, ermöglicht der IRS Vermietern, Reparaturen zu Hause abzuschreiben. So können Sie beispielsweise die Installation von Fensterboxen oder Strahlungswärme in den Fußböden Ihres Hauses nicht abschreiben. Sie können jedoch Korrekturen an einem undichten Dach, einem zerbrochenen Fenster oder einer zugigen Tür abschreiben.

Ein Haus zu vermieten, kann eine großartige Einnahmequelle sein, und es kommt Ihnen in der Regel zugute, ein Vermieter zu werden, wenn Sie Steuern zahlen. Für bestimmte Kosten, einschließlich Hypothekenzinsen, Reparaturen von Eigenheimen und der Gebühren, die Sie im Zusammenhang mit der Ausarbeitung eines Mietvertrags zahlen, stehen mehrere Abzüge zur Verfügung. An vielen Orten müssen Sie Ihr Haus jedoch länger als eine Woche an eine Person vermieten, da die IRS dies ansonsten als Geschäft und nicht als Mietobjekt ansieht.

Betriebsaufwand

Sie können die Wasserrechnung, die Strom- und Heizungsgebühren, die Hausversicherung, die Mitgliedsbeiträge des Hausbesitzerverbandes und alle anderen Gebühren, die Sie für das Haus zahlen, abschreiben. Sie können diese Gebühren jedoch nur dann abschreiben, wenn Sie sie selbst bezahlen. Wenn Ihr Mieter zum Beispiel die Stromrechnung bezahlt, können Sie diese nicht abschreiben.

Ein Haus zu vermieten, kann eine großartige Einnahmequelle sein, und es kommt Ihnen in der Regel zugute, wenn Sie ein Vermieter werden. Für bestimmte Kosten, einschließlich Hypothekenzinsen, Reparaturen von Eigenheimen und der Gebühren, die Sie im Zusammenhang mit der Ausarbeitung eines Mietvertrags zahlen, stehen mehrere Abzüge zur Verfügung. An vielen Orten müssen Sie Ihr Haus jedoch länger als eine Woche an eine Person vermieten, da die IRS dies ansonsten als Geschäft und nicht als Mietobjekt ansieht.

Besitzkosten

Sie können auch alle Zahlungen abschreiben, die Sie für die Vermietung und den Betrieb des Hauses leisten. Wenn Sie beispielsweise einen Hausverwalter bezahlen, um die Miete zu erhalten, können Sie diese Zahlungen abschreiben. Wenn Sie in Zeitungen oder auf Websites für s bezahlen, können diese auch abgeschrieben werden. Sie können sogar die Meilen, die Sie zur Unterkunft fahren, von zu Hause aus abziehen. Im Jahr 2013 lag der Standardkilometerstand laut IRS bei 56,5 Cent pro Meile. Sie können auch Maut- und Parkgebühren abziehen.

Ein Haus zu vermieten, kann eine großartige Einnahmequelle sein, und es kommt Ihnen in der Regel zugute, ein Vermieter zu werden, wenn Sie Steuern zahlen. Für bestimmte Kosten, einschließlich Hypothekenzinsen, Reparaturen von Eigenheimen und der Gebühren, die Sie im Zusammenhang mit der Ausarbeitung eines Mietvertrags zahlen, stehen mehrere Abzüge zur Verfügung. An vielen Orten müssen Sie Ihr Haus jedoch länger als eine Woche an eine Person vermieten, da die IRS dies ansonsten als Geschäft und nicht als Mietobjekt ansieht.

Abschreibung

Jedes Jahr können Sie einen Teil Ihres Immobilienwerts durch Abschreibungen abziehen. Sie müssen den Wert der Immobilie auf 27,5 Jahre aufteilen. Wenn Sie also beispielsweise 100.000 US-Dollar für Ihr Zuhause bezahlt haben, können Sie 3.636 US-Dollar pro Jahr abziehen. Sie können auch Investitionen und Verbesserungen, die Sie an Ihrem Mietobjekt vorgenommen haben, abschreiben. Dazu gehören Zimmerzusätze, neue Teppiche und Schwimmbäder.