Das 1099-C für den Schuldenerlass bei einem Leerverkauf in Arizona

Wenn Sie sich Ihre Hypothek nicht leisten können, gibt Ihnen ein Leerverkauf einen Ausweg, während Sie eine Zwangsvollstreckung vermeiden. Bei einem Leerverkauf bringen Sie Ihr Haus auf den Markt, bis jemand ein Angebot macht, das Ihr Kreditgeber gerne annimmt. Ihr Kreditgeber verkauft dann das Haus an einen neuen Käufer, und Sie vermeiden die Zwangsvollstreckung. In Arizona oder anderswo ist dies jedoch möglicherweise nicht das Ende Ihrer finanziellen Herausforderungen.

Arizona-Regeln

Nur weil die Bank sich bereit erklärt, einen Verkauf für weniger als das anzunehmen, was Sie ursprünglich geschuldet haben, bedeutet dies nicht, dass Sie von der Bank befreit sind. Angenommen, Sie schulden 180.000 USD für die Hypothek und verkaufen für 140.000 USD. Nach dem Gesetz von Arizona kann Ihre Bank Sie für die verbleibenden 40.000 USD verklagen. Um dies zu verhindern, müssen Sie von der Bank eine schriftliche Erklärung erhalten, dass der Verkaufspreis Ihre gesamten Schulden beseitigt und die Hypothek beglichen hat. Wenn Sie im Zweifel sind, was die Vereinbarung besagt, holen Sie sich juristische Hilfe.

Wenn Sie sich Ihre Hypothek nicht leisten können, gibt Ihnen ein Leerverkauf einen Ausweg, während Sie eine Zwangsvollstreckung vermeiden. Bei einem Leerverkauf bringen Sie Ihr Haus auf den Markt, bis jemand ein Angebot macht, das Ihr Kreditgeber gerne annimmt. Ihr Kreditgeber verkauft dann das Haus an einen neuen Käufer, und Sie vermeiden die Zwangsvollstreckung. In Arizona oder anderswo ist dies jedoch möglicherweise nicht das Ende Ihrer finanziellen Herausforderungen.

1099-C

Wenn der Kreditgeber zustimmt, Ihre Restschuld zu stornieren, und Sie mindestens 600 USD schulden, erhalten Sie und der IRS jeweils ein 1099-C-Formular per Post. Erlassene Schulden gelten in der Regel als steuerpflichtiges Einkommen. Wenn Ihre Bank beispielsweise 40.000 USD an Schulden vergibt, teilt der 1099-C dem IRS mit, dass Sie 40.000 USD an zusätzlichem Einkommen zu melden haben. Selbst wenn die Schulden unter 600 US-Dollar liegen, sind sie dennoch steuerpflichtig. Sie müssen es melden, auch wenn Sie kein Formular erhalten.

Wenn Sie sich Ihre Hypothek nicht leisten können, gibt Ihnen ein Leerverkauf einen Ausweg, während Sie eine Zwangsvollstreckung vermeiden. Bei einem Leerverkauf bringen Sie Ihr Haus auf den Markt, bis jemand ein Angebot macht, das Ihr Kreditgeber gerne annimmt. Ihr Kreditgeber verkauft dann das Haus an einen neuen Käufer, und Sie vermeiden die Zwangsvollstreckung. In Arizona oder anderswo ist dies jedoch möglicherweise nicht das Ende Ihrer finanziellen Herausforderungen.

Hypothekenvergebung

Wenn es sich beim 1099-C um einen Leerverkauf Ihres Eigenheims handelt, müssen Sie sich möglicherweise nicht um Steuern kümmern. Das Hypothekenverzeihungsgesetz von 2007 besagt, dass Sie keine Steuern auf stornierte Hypothekenschulden schulden, wenn diese unter 2 Millionen US-Dollar liegen und die Hypothek auf Ihrem Hauptwohnsitz lag. Wenn Sie verheiratet sind und separat einreichen, liegt das Limit bei 1 Million US-Dollar. Sie müssen die verzollte Forderung weiterhin mit Formular 982 an das IRS melden. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung lief das Gesetz Ende 2013 aus.

Wenn Sie sich Ihre Hypothek nicht leisten können, gibt Ihnen ein Leerverkauf einen Ausweg, während Sie eine Zwangsvollstreckung vermeiden. Bei einem Leerverkauf bringen Sie Ihr Haus auf den Markt, bis jemand ein Angebot macht, das Ihr Kreditgeber gerne annimmt. Ihr Kreditgeber verkauft dann das Haus an einen neuen Käufer, und Sie vermeiden die Zwangsvollstreckung. In Arizona oder anderswo ist dies jedoch möglicherweise nicht das Ende Ihrer finanziellen Herausforderungen.

Insolvenz

Wenn Sie nicht zum Schutz der Handlung berechtigt sind, können Sie möglicherweise die Besteuerung des Betrags 1099-C vermeiden. Eine Methode besteht darin, zu zeigen, dass Sie zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie den Leerverkauf abgeschlossen haben, auch zahlungsunfähig waren. Sie können auch Steuern vermeiden, wenn Sie Insolvenz anmelden, bevor der Verkauf abgeschlossen ist.