So fügen Sie Ihre Frau zu einer Eigentumsurkunde in Arizona hinzu

Arizona ist ein Gemeindeeigentumsstaat, sodass alle Vermögenswerte und Schulden, die während der Ehe erworben wurden, als eheliches Eigentum gelten. Wenn Sie das Haus während der Ehe gekauft haben, müssen Sie Ihre Frau nicht unbedingt zur Urkunde hinzufügen, damit sie Eigentumsrechte hat. Wenn Sie Ihr Haus jedoch vor der Heirat besessen haben, gilt es als separates Eigentum. Sie können Ihr Zuhause zu einem ehelichen Vermögenswert machen, indem Sie den Namen Ihrer Frau mithilfe einer Quitclaim-Urkunde hinzufügen.

So funktioniert eine Kündigungserklärung

Eine gekündigte Urkunde garantiert keinen eindeutigen Eigentumsanspruch und ist daher im Allgemeinen für Eigentumsübertragungen zwischen Verwandten und engen Freunden reserviert. Wie der Name schon sagt, können Sie mit der Kündigungserklärung Ihre Beteiligung an der Wohnung kündigen oder aufgeben. Die aufgegebene Urkunde ersetzt die aktuelle Urkunde. Es muss aufgezeichnet werden.

Ein Kündigungsformular erhalten

Sie können ein leeres Kündigungsformular in einem Bürobedarfsgeschäft, einem Schreibwarengeschäft oder einer Titelfirma kaufen. Grafschaftsangestellte stellen die Formulare auch persönlich und online zur Verfügung, einige verlangen eine geringe Gebühr. Obwohl die Formulierungen in den einzelnen Formularen geringfügig variieren können, enthalten alle abgegebenen Urkunden dieselben grundlegenden Elemente. Wenn Sie es vorziehen, können Sie Ihre eigene Rücktrittserklärung von Grund auf neu erstellen, aber Sie müssen bestimmte Zustandsanforderungen befolgen. Beispielsweise müssen die Ränder oben, unten, links und rechts mindestens 5 mm betragen. Außerdem müssen Sie auf der ersten Seite einen oberen Rand von 2 1/2 Zoll für das Stempeln von Dokumenten einfügen.

Formular ausfüllen

Um eine Quitclaim-Urkunde abzuschließen, müssen Sie:

  • Geben Sie Ihren Namen in das Feld "vorbereitet von" ein.
  • Listen Sie sich als Stifter auf, da Sie die Partei sind, die Ihr Interesse aufgibt.
  • Nennen Sie sich und Ihre Frau als die Stipendiaten. Da Sie in der Tat bleiben möchten, müssen Sie auch ein Stipendiat oder eine empfangende Partei sein.
  • Listen Sie Ihren derzeitigen Hauptwohnsitz in allen Räumen auf, in denen Sie die Adresse des Antragstellers anfordern.
  • Fügen Sie eine rechtliche Beschreibung der Immobilie bei, wie sie in der aktuellen Urkunde aufgeführt ist.
  • Unterschreiben Sie die Urkunde in Anwesenheit eines Zeugen und eines Notars. Nur Sie müssen die Urkunde unterschreiben. Die Unterschrift Ihrer Frau ist nicht erforderlich, da sie keine Eigentumsrechte aufgibt.
  • Aufzeichnung der Urkunde

    Die Urkunde muss im Amt des Bezirksschreibers hinterlegt werden. Jeder Landkreis legt seine eigenen Aufzeichnungsanforderungen fest. Obwohl für die meisten Immobilientransfers eine "eidesstattliche Erklärung des Immobilienwerts" erforderlich ist, können Sie sich für eine Befreiung qualifizieren, wenn kein Geld ausgetauscht wird. Zum Zeitpunkt des Füllens müssen Sie auch die Aufnahmegebühren bezahlen. Die Mehrheit der Grafschaften in Arizona erhebt eine Gebühr von 15 US-Dollar, um die Tat aufzuzeichnen.