Können Sie versäumte Zahlungen aufholen, um die Marktabschottung zu stoppen?

Verpasste Zahlungen für Ihre Hypothek signalisieren normalerweise dem Kreditgeber, dass Sie in Verzug geraten könnten. Bevor Sie dem Kreditgeber einen Grund für die Einleitung eines Zwangsvollstreckungsverfahrens geben, sollten Sie nach Alternativen suchen, z. B. nach einer Änderung des Kredits oder einem Zahlungsplan. Die Aufmerksamkeit des Kreditgebers auf die Einrichtung eines Zahlungsplans oder die Änderung eines Kredits zu lenken, erfordert schnelle Maßnahmen und Anstrengungen, um zu beweisen, dass Sie tatsächlich mit einer neuen Vereinbarung und ein wenig Sorgfalt umgehen können.

Abwägen der Kosten für versäumte Zahlungen

Versäumte Zahlungen aufzuholen bedeutet mehr als nur die Kapital- und Zinskosten auf den neuesten Stand zu bringen. In vielen Fällen kann der Kreditgeber Gebühren für verspätete Zahlung und zusätzliche Zinsen hinzufügen. Wenn Sie in einem Staat leben, der es dem Kreditgeber ermöglicht, Sie außerhalb des Gerichtssystems auszuschließen, ist Ihre rasche Aktion die einzige Möglichkeit, eine Abschottung zu verhindern, bevor Sie sich zurechtfinden und einen Aktionsplan erstellen können. Nicht gerichtliche Zwangsvollstreckungen können in wenigen Monaten eintreten, wenn der Kreditgeber motiviert ist, Sie aus dem Eigentum zu entfernen. In dem Moment, in dem Sie Probleme haben, Hypothekenzahlungen pünktlich vorzunehmen, ist es Zeit, sich an den Kreditgeber zu wenden.

Verpasste Zahlungen für Ihre Hypothek signalisieren normalerweise dem Kreditgeber, dass Sie in Verzug geraten könnten. Bevor Sie dem Kreditgeber einen Grund für die Einleitung eines Zwangsvollstreckungsverfahrens geben, sollten Sie nach Alternativen suchen, z. B. nach einer Änderung des Kredits oder einem Zahlungsplan. Die Aufmerksamkeit des Kreditgebers auf die Einrichtung eines Zahlungsplans oder die Änderung eines Kredits zu lenken, erfordert schnelle Maßnahmen und Anstrengungen, um zu beweisen, dass Sie tatsächlich mit einer neuen Vereinbarung und ein wenig Sorgfalt umgehen können.

Aufholen heißt schnell handeln

Wenn Sie Ihre Unfähigkeit, Ihre Hypothek zu bezahlen, oder Ihre Absicht mitteilen, versäumte Zahlungen auszugleichen, müssen Sie sich so schnell wie möglich an den Kreditgeber wenden, um eine Änderung Ihres Kredits zu arrangieren. Wenn das Zwangsvollstreckungsverfahren noch nicht eingeleitet wurde, haben Sie das Recht, eine Änderung der Hypothek zu beantragen und den Kreditgeber daran zu hindern, eine Zwangsvollstreckung einzuleiten, da das Consumer Financial Protection Bureau neue Regeln zur Beschränkung der Zwangsvollstreckung von Kreditgebern (Dual Tracking) erlassen hat gleichzeitig das Darlehen zu ändern.

Verpasste Zahlungen für Ihre Hypothek signalisieren normalerweise dem Kreditgeber, dass Sie in Verzug geraten könnten. Bevor Sie dem Kreditgeber einen Grund für die Einleitung eines Zwangsvollstreckungsverfahrens geben, sollten Sie nach Alternativen suchen, z. B. nach einer Änderung des Kredits oder einem Zahlungsplan. Die Aufmerksamkeit des Kreditgebers auf die Einrichtung eines Zahlungsplans oder die Änderung eines Kredits zu lenken, erfordert schnelle Maßnahmen und Anstrengungen, um zu beweisen, dass Sie tatsächlich mit einer neuen Vereinbarung und ein wenig Sorgfalt umgehen können.

Optionen für die Darlehensänderung

Bevor Sie mit Ihrem Kreditgeber sprechen, sollten Sie sich mit wichtigen Informationen und einer klaren Bestimmung Ihres Ziels ausstatten. Haben Sie Ihre Darlehensinformationen, aktuelle Einkommens- und Beschäftigungsinformationen. Stellen Sie sich außerdem darauf ein, Ihre aktuelle Situation mit dem Kreditgeber zu teilen und zu erklären, warum Sie Zahlungen verpasst haben. Wenn der Darlehensgeber über ein formelles Darlehensänderungsprogramm verfügt, dauert es mindestens 30 Tage, bis der Darlehensgeber Ihren Antrag auf Darlehensänderung und die zugehörigen Unterlagen überprüft hat. Der Kreditgeber kann Ihr Darlehen ändern, indem er den Zinssatz senkt, die Laufzeit des Darlehens und die Anzahl der Zahlungen verlängert oder in seltenen Fällen einen Teil des Darlehens vergibt.

Verpasste Zahlungen für Ihre Hypothek signalisieren normalerweise dem Kreditgeber, dass Sie in Verzug geraten könnten. Bevor Sie dem Kreditgeber einen Grund für die Einleitung eines Zwangsvollstreckungsverfahrens geben, sollten Sie nach Alternativen suchen, z. B. nach einer Änderung des Kredits oder einem Zahlungsplan. Die Aufmerksamkeit des Kreditgebers auf die Einrichtung eines Zahlungsplans oder die Änderung eines Kredits zu lenken, erfordert schnelle Maßnahmen und Anstrengungen, um zu beweisen, dass Sie tatsächlich mit einer neuen Vereinbarung und ein wenig Sorgfalt umgehen können.

Vermeidungsbemühungen können zu Ihren Gunsten wirken

Mit dem staatlich geförderten Programm Making Home Affordable und Kreditgebern, die eigene Darlehensmodifikationsprogramme entwickeln, haben Sie gute Chancen, eine Alternative zur Zwangsvollstreckung zu finden, wenn Sie schnell und gemeinsam mit dem Kreditgeber handeln. In mehreren Staaten muss sich der Kreditgeber mit Ihnen in Verbindung setzen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, wenn Sie mit Ihrem Kredit in Verzug geraten und in Verzug sind. In einigen Fällen ist es möglicherweise nicht einfach, die richtige Person bei Ihrem Kreditdienstleister oder Hypothekengeber zu finden. Fannie Maes Know Your Options und die Homeownership Preservation Foundation bieten Online-Ressourcen und Zugang zu HUD-anerkannten Wohnberaterinnen, die Sie kostenlos oder zu ermäßigten Konditionen unterstützen können, um Ihr Darlehen zu ändern.