Was ist ACRS-Abschreibung?

Abschreibungen sind ein häufiger Bestandteil der Geschäftskosten. Während die Abschreibung von Gebäuden, Sachanlagen und Ausrüstungsgegenständen nicht zu vermeiden ist, kann sie dazu verwendet werden, das Geschäft mit Steuern zu fördern. Das Accelerated Cost Recovery System (ACRS) wurde 1981 als Teil des Economic Recovery Tax Act erlassen. Diese Steuerregel gilt für Privat- und Immobilien.

Definition

Die Abschreibung ist der Wertverlust des Eigentums über einen bestimmten Nutzungszeitraum. Die ACRS-Abschreibung ist die modifizierte Abschreibungsmethode, die die IRS anstelle des in den 1970er Jahren bevorzugten Abschreibungsbereichs für Vermögenswerte eingerichtet hat. Das ACRS ermöglicht die Rückerstattung von Kosten in Bezug auf Privat- und Immobilienbesitz, die während dieser Zeit aktiv genutzt wurden.

Wofür gilt die ACRS-Abschreibung?

Immobilien, die nach ACRS als abschreibungsfähig eingestuft werden können, müssen neue oder gebrauchte Immobilien und / oder persönliche Immobilien sein. Die Immobilie muss im Dienste eines Handels- oder Geschäftsunternehmens mit der Absicht genutzt worden sein, Einnahmen zu erzielen. Um für die ACRS-Abschreibung anwendbar zu sein, muss die neue oder gebrauchte Immobilie zwischen 1981 und 1987 gekauft worden sein.

Nicht qualifiziertes Eigentum

Nicht alle Immobilien, die zwischen 1981 und 1987 gekauft wurden, können auf die ACRS-Abschreibung angewendet werden. Immobilien, die nach einer anderen qualifizierten Methode abgeschrieben und ursprünglich von der ACRS-Abschreibung ausgeschlossen wurden, können nicht nach der ACRS-Methode eingereicht werden. Immaterielle Vermögenswerte sind von der ACRS-Abschreibung ausgeschlossen, und bestimmte Arten von gemeinnützigen Immobilien können nicht auf die ACRS-Abschreibungsregeln angewendet werden.

Anordnung

Wenn eine Immobilie verkauft, aufgegeben oder gehandelt wird, wird sie dauerhaft von der Verwendung zur Erzielung von Erträgen für ein Gewerbe oder ein Geschäft ausgeschlossen. Dieser Eigentumsentzug wird vom IRS als Veräußerung anerkannt und in den Steuern als Gewinn oder Verlust aus der Veräußerung ausgewiesen. Diese Gewinne können sich auf die Höhe der Abschreibungen auswirken, die für den Posten im jeweiligen Steuerjahr zulässig sind.

Frühe Disposition

Die Veräußerung eines Vermögenswerts vor Ablauf der von ACRS festgelegten Wiederherstellungsfrist wird als vorzeitige Veräußerung bezeichnet. Die Abschreibung, die in dem Jahr zulässig ist, in dem die Immobilie veräußert wird, hängt von der Klassifizierung der Immobilie ab. Bei einigen ACRS-Klassifizierungen ist der planmäßige Abzug in dem Jahr zulässig, in dem die Immobilie veräußert wird.