Müssen Sie benachrichtigt werden, wenn ein Grundpfandrecht für Ihr Haus besteht?

Die Frage, ob ein Pfandrecht für Ihr Eigentum besteht, verursacht Sorgen und Stress. Wenn Sie von Inkassobüros oder der Bundesregierung wegen Nichtzahlung von Rechnungen oder Steuern verfolgt werden, können Sie befürchten, dass diese Ihr Haus zur Rückzahlung des von Ihnen geschuldeten Betrags einladen. In den meisten Fällen müssen Sie benachrichtigt werden, bevor ein Pfandrecht an Ihrer Immobilie steht.

Pfandrecht

Ein Pfandrecht an Ihrem Haus ist eine Forderung, die von jemandem erhoben wird, dem Sie Geld schulden. Es ist üblich, ein Grundpfandrecht zu haben, wenn Sie eine Immobilie kaufen. Wenn Sie Ihren Kredit nicht bezahlen, kann der Kreditgeber Ihr Haus für die Rückzahlung Ihrer Schulden nehmen. Andere nicht bezahlte Gläubiger können jedoch auch ein Pfandrecht an Ihrem Haus hinterlegen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder refinanzieren, müssen die Pfandgläubiger bezahlt werden, bevor Sie Geld von ihm erhalten. In einigen Fällen müssen Sie möglicherweise Ihr Pfandrecht begleichen, bevor Sie einen Verkauf abschließen. Wenn Sie nicht genug Eigenkapital in Ihrem Haus haben, um Ihre Grundpfandrechte zu bezahlen, können Sie daran gehindert werden, es zu verkaufen.

Gläubigerpfandrecht

Wenn Sie einem Gläubiger, z. B. einem Kreditkartenunternehmen, keine Zahlungen leisten, wird ein Inkassobüro Sie zwingen, die von Ihnen geschuldeten Beträge zu zahlen. Wenn Sie dies nicht tun, kann der Gläubiger Sie vor Gericht verklagen und ein Urteil gegen Sie gewinnen. Zunächst werden Sie über den Gerichtstermin informiert und erhalten Gelegenheit, sich zu verteidigen. Um ein Urteil zu erheben, kann der Gläubiger Ihr Bankkonto oder Ihren Lohn belasten. Eine andere Möglichkeit ist, ein Pfandrecht auf Ihr Haus zu legen. Dies ist nicht immer wünschenswert, da Ihr Gläubiger erst dann zurückgezahlt wird, wenn Sie das Haus verkaufen und alle zuvor gestellten Grundpfandrechte erfüllt sind.

Mechanikerpfandrecht

Das Pfandrecht eines Mechanikers wird von einem Bauunternehmer, Subunternehmer oder einer anderen Person, die Sie beauftragt haben, an Ihrem Haus zu arbeiten, vergeben. Diese Grundpfandrechte sind relativ einfach anzuwenden, aber jeder Staat hat seine eigenen Regeln für die Benachrichtigung und Platzierung. Die meisten Staaten verlangen, dass der Hausbesitzer in irgendeiner Weise informiert wird, dass ein Pfandrecht auf dem Grundstück platziert wird. Selbst wenn Sie Ihren Auftragnehmer bezahlt haben, kann es vorkommen, dass Subunternehmer, die noch vom Auftragnehmer geschuldet werden, ein Grundpfandrecht haben, das Ihren Titel bedroht.

Steuerpfandrecht

Wenn Sie dem Internal Revenue Service Geld für eine Einkommensteuer schulden und es nicht bezahlen, finden Sie ein Steuerpfandrecht auf dem Titel Ihres Eigenheims. Sie werden jedoch zuerst benachrichtigt. Die IRS sendet Ihnen in der Regel ein bis vier Briefe mit der Aufforderung, den geschuldeten Betrag zuzüglich etwaiger Zinsen und Strafen zu zahlen. Sie müssen die Mitteilungen nicht erhalten, bevor Ihr Haus für die Zahlung beigefügt ist. Wenn Sie Ihre Post an einer anderen Adresse abholen oder aus Ihrem eigenen Haus ausziehen, kennen Sie möglicherweise das anstehende Steuerpfandrecht nicht.