So erhalten Sie konventionelle Kredite

Ein herkömmliches Darlehen oder eine Hypothek wird nicht von der Bundesregierung abgesichert, wie z. B. Darlehen der Bundesverwaltung für Wohnungswesen (FHA). Herkömmliche Kredite bieten potenzielle Vorteile für Kreditnehmer, wie z. B. Zeichnungsflexibilität, Aushandlung von Kreditgebühren und weniger strenge Richtlinien als staatlich versicherte Kredite. Der Erwerb eines konventionellen Darlehens ist mit jedem anderen Darlehen vergleichbar, da für die Genehmigung des Kreditgebers eine Bonitätsprüfung und ein Darlehensantrag erforderlich sind. Wenn Sie einen konventionellen Kredit erhalten, verlangt der Kreditgeber im Allgemeinen, dass Sie eine Hypothekenversicherung abschließen, wenn Ihre Anzahlung weniger als 20 Prozent des geschätzten Immobilienwerts beträgt.

Erhöhen Sie die Kreditpunktzahl so hoch wie möglich. Reduzieren Sie Ihre Schulden, indem Sie Kreditkartenguthaben auszahlen und hochverzinsliche Kredite konsolidieren. Nehmen Sie monatliche Zahlungen pünktlich vor und vermeiden Sie es, eine neue Kreditlinie zu eröffnen, bevor Sie ein herkömmliches Darlehen beantragen. Es ist wichtig, die bestmögliche Bonität zu erreichen, da dies sich direkt auf Ihren Zinssatz auswirkt.

Sparen Sie Geld und haben Sie drei bis sechs Monate Bargeldreserven auf einem Giro- oder Sparkonto. Dies gibt dem Kreditgeber den Nachweis, dass Sie über die Mittel verfügen, um das Darlehen im Falle eines Arbeitsplatzverlusts oder eines anderen Ereignisses zu bezahlen.

Finden Sie einen Hypothekenmakler oder eine Bank, die konventionelle Kredite anbietet. Füllen Sie einen Antrag aus und legen Sie die erforderlichen Unterlagen wie Kontoauszüge, Beschäftigungsnachweis, W-2s und Gehaltsabrechnungen vor.

Zeigen Sie bei der Beantragung eines konventionellen Darlehens eine stabile Einnahmequelle. Da herkömmliche Kredite nicht von der Bundesregierung garantiert werden, ist es wahrscheinlicher, dass der Kreditgeber Ihr Darlehen genehmigt, wenn Sie die Mittel zur Rückzahlung haben. Verwenden Sie Gehaltsabrechnungen, W-2s und Kontoauszüge, um Ihr Einkommen zu belegen.

Eine Anzahlung von 5 bis 10 Prozent auf den Darlehensbetrag leisten. Herkömmliche Kredite finanzieren in der Regel zwischen 90 und 95 Prozent des Immobilienwerts, sodass der Kreditnehmer eine Anzahlung in Form von Bargeld oder anderen Sicherheiten leisten muss.

Vervollständigen Sie die vom Darlehensgeber zur Verfügung gestellten Darlehensunterlagen, einschließlich einer Vereinbarung zur Zahlung einer Hypothekenversicherung, die zu Ihrer monatlichen Zahlung hinzugefügt wird. Wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber, um die Hypothekenversicherung von Ihrer Zahlung zu streichen, nachdem Sie 20 Prozent Eigenkapital in Ihrem Haus erreicht haben.