So übertragen Sie einen Immobilientitel von einem Elternteil auf ein Kind

Auf den ersten Blick scheint es eine leichte Entscheidung zu sein - übertragen Sie die Tat Ihres Hauses auf Ihre Kinder und bewahren Sie das Haus der Familie. Durch eine solche Transaktion können jedoch viele potenzielle rechtliche und finanzielle Probleme entstehen. Aus diesem Grund ist es in Ihrem Interesse, vor der Unterzeichnung des Titels die notwendigen Schritte zu unternehmen, um umfassend informiert zu werden.

Ein komplizierter Prozess

Schritt 1

Erforschen Sie die Gesetze Ihres Staates. In einigen Staaten kann sich der Besitz eines Eigenheims auf die Medicaid-Leistungen auswirken. Obwohl die Gesetze von Staat zu Staat geringfügig variieren, erfordern die meisten ein Einkommen auf Armutsniveau oder weniger und ein Gesamtvermögen von weniger als 1.700 bis 2.000 USD, einschließlich des Eigenheims, für die Medicaid-Berechtigung. Einige Staaten erheben eine Erbschaftssteuer, andere eine Schenkungssteuer.

Schritt 2

Erforschen Sie verschiedene Optionen. Eltern haben verschiedene Möglichkeiten, ihren Kindern den Titel ihres Hauses zu übertragen. Sie können es ihnen „schenken“, die Kinder nach ihrem Tod das Haus erben lassen oder, wenn der Umzug rein finanzieller Natur ist, das Haus verkaufen und die Kinder die Gewinne erben lassen.

Schritt 3

Konsultieren Sie einen Nachlassplaner und möglicherweise einen Altenpfleger. Das Verkaufen oder Schenken eines Hauses hat viele steuerliche Auswirkungen. Stellen Sie einen Fachmann ein, der Ihnen alle rechtlichen Auswirkungen eines solchen Prozesses erklärt, einschließlich der Steuern, die Sie oder Ihre Kinder zahlen müssen, und wie sich dies auf Ihre Berechtigung für Medicaid auswirkt.

Schritt 4

Unterschreiben Sie die Tat. Die eigentliche Transaktion erfordert nichts weiter als eine Unterschrift sowohl vom Gifter (den Eltern) als auch vom Gifte (dem Kind) und das Aufzeichnen der Urkunde. Sie müssen auch eine eidesstattliche Erklärung unterzeichnen, aus der hervorgeht, dass es sich bei der Transaktion um eine Überweisung handelt.