Bestimmungen zu § 8 Wohnen

Geringverdienende, ältere und behinderte Hausbesitzer oder Mieter haben Anspruch auf Wohnbeihilfe durch die Bundesregierung im Rahmen des Housing Choice Voucher-Programms, das auch als Abschnitt 8 bezeichnet wird. Durch dieses Programm können Sie Unterstützung in Form von Mietbeihilfen erhalten, die Ihre Wohnbeihilfe einschränken monatliche Mietzahlung. Um sich für Abschnitt 8 zu qualifizieren, müssen Sie die Mindest- und Höchstbeträge für das Bruttofamilieneinkommen Ihres Staates erfüllen. Um sich für Abschnitt 8 zu bewerben, müssen Sie sich an Ihre örtliche Behörde für Wohnungswesen (PHA) oder an das US-amerikanische Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) wenden.

Einkommensrichtlinien

Um einen Gutschein zu erhalten, darf Ihr Einkommen den Median von 50 Prozent in der Metropolregion oder dem Landkreis, in dem Sie wohnen, nicht überschreiten. Ihr Haushaltseinkommen wird zur Bestimmung der Höhe Ihres Wohngutscheins verwendet. Laut HUD müssen Haushalte mit einem Einkommen unter 30 Prozent des Medians 75 Prozent der für das Bundeshilfeprogramm bereitgestellten Mittel erhalten. Informationen zu Ihrer Familienzusammensetzung, Ihrem Familienvermögen und Ihrem Familieneinkommen werden zur Überprüfung gesammelt. Sie müssen während des Antragsverfahrens ehrlich sein, da sich die Behörde für Wohnungswesen an Ihre Bank, Ihren Arbeitgeber und andere örtliche Behörden wendet, um Ihre Berechtigung zu ermitteln. Sobald Sie als qualifiziert gelten, werden Sie auf eine Warteliste gesetzt, es sei denn, die Agentur verfügt über die Mittel, um Sie sofort zu unterstützen. Sobald das Geld verfügbar ist, erhalten Sie Ihren Gutschein, wenn Ihr Name ganz oben auf der Warteliste steht.

Mieterordnung

Die Einhaltung der Einkommensregeln ist nur die Hälfte des Prozesses. Sobald Sie Ihren Gutschein erhalten haben, müssen Sie andere Regeln einhalten. Andernfalls können Sie Ihren Gutschein verlieren. Die von Ihnen ausgewählte Wohneinheit muss vom öffentlichen Wohnungsamt genehmigt werden. Auch wenn Sie einen Gutschein gemäß Abschnitt 8 erhalten, müssen Sie dennoch einen Mietvertrag unterzeichnen und die erforderliche Kaution an den Vermieter zahlen. Als Mieter müssen Sie die Wohneinheit instand halten, Ihren Teil der Miete pünktlich bezahlen und die Anforderungen des Mietvertrags und des Wohnprogramms erfüllen. Wenn sich Ihr Einkommen ändert (erhöht oder verringert), müssen Sie die PHA unverzüglich über diese Änderung informieren. Sie haben die Möglichkeit, mit Ihrem Wohngutschein aus dem Staat auszuziehen, solange Sie in der Gerichtsbarkeit des PHA gelebt haben, der Ihren Familienangehörigen den Gutschein ausgestellt hat. Wenden Sie sich an Ihren örtlichen PHA, um alle Verfahren zum Verschieben zu überprüfen.

Erstkäufer

Die Wohngutscheine in Abschnitt 8 bieten jetzt mehr Optionen, insbesondere für Erstkäufer. Das Programm, das einmal für Mieter war, ermöglicht es einem erstmaligen Käufer, seinen Gutschein zur Begleichung seiner monatlichen Hypothekenzahlung zu verwenden. Stellen Sie zunächst fest, ob Ihre örtliche Behörde für Wohnungswesen an diesem Programm teilnimmt. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie ein erstmaliger Käufer sein, zuvor mindestens ein Jahr beschäftigt gewesen sein (mit Ausnahme älterer und behinderter Bewerber), einen Wohneigentumsberatungskurs besuchen und zusammen mit anderen ein Haushaltseinkommen von mindestens 10.300 USD haben Einschränkungen, die von Ihrem örtlichen öffentlichen Wohnungsamt auferlegt wurden.