Immobilienverträge zwischen nicht verheirateten Partnern

Während die Ehe den Prozess vereinfacht, wenn zwei Personen gemeinsam Immobilien kaufen, ist dies nicht erforderlich. Normalerweise ist der Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer derselbe, unabhängig davon, ob die Käufer verheiratet sind oder nicht, und der Abschlussprozess ist derselbe. Wo zusätzliche Verträge notwendig werden, gilt es jedoch, die Interessen der beiden Parteien zu wahren. Wenn etwas schief geht, helfen Gesetze, die für verheiratete Menschen gelten, nicht weiter.

Eigentumsvereinbarungen

Wenn Sie zusammen ein Haus kaufen, werden Sie im Wesentlichen zu Geschäftspartnern. Das Geschäft - ein Haus zu besitzen - kann Ihre persönliche Beziehung überleben. Wenn Sie einen Vertrag abschließen, der festlegt, was mit dem Haus passiert, wenn Sie sich trennen, können Sie beide vor einer unangenehmen Situation am Ende Ihrer Beziehung schützen. Nichts ist automatisch, wenn Sie sich als unverheiratetes Ehepaar trennen. Der einzige Weg, nicht nur eine gerechte, sondern auch eine schnelle Verteilung zu erreichen, besteht darin, im Voraus eine Vereinbarung zu treffen.

Während die Ehe den Prozess vereinfacht, wenn zwei Personen gemeinsam Immobilien kaufen, ist dies nicht erforderlich. Normalerweise ist der Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer derselbe, unabhängig davon, ob die Käufer verheiratet sind oder nicht, und der Abschlussprozess ist derselbe. Wo zusätzliche Verträge notwendig werden, gilt es jedoch, die Interessen der beiden Parteien zu wahren. Wenn etwas schief geht, helfen Gesetze, die für verheiratete Menschen gelten, nicht weiter.

Titel übernehmen

Die Sprache Ihrer Urkunde bestimmt, wie Sie den Titel führen. Sie können sich dafür entscheiden, dass nur einer von Ihnen das Haus als Alleineigentümer besitzt, was die Sache vereinfacht, da es nur einen rechtmäßigen Eigentümer mit Rechten an der Immobilie gibt. Wenn Sie beide Eigentümer sein möchten, haben Sie zwei Möglichkeiten. Wenn Sie als "Mieter gemeinsam" Eigentümer sind, haben Sie beide das gleiche Recht, das Haus zu nutzen, aber Sie können jeweils separate Anteile finanziell besitzen. Sie können Ihre Aktien auch einzeln verkaufen oder übertragen. Wenn Sie jedoch den Titel "Miteigentümer mit Überlebensrecht" tragen, besitzen Sie beide das Haus zusammen und können Ihre Anteile nicht separat verkaufen. Wenn einer von Ihnen stirbt, erhält der andere automatisch das gesamte Eigentum.

Während die Ehe den Prozess vereinfacht, wenn zwei Personen gemeinsam Immobilien kaufen, ist dies nicht erforderlich. Normalerweise ist der Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer derselbe, unabhängig davon, ob die Käufer verheiratet sind oder nicht, und der Abschlussprozess ist derselbe. Wo zusätzliche Verträge notwendig werden, gilt es jedoch, die Interessen der beiden Parteien zu wahren. Wenn etwas schief geht, helfen Gesetze, die für verheiratete Menschen gelten, nicht weiter.

Nachlassplanung

Die Planung dessen, was nach Ihrem Tod passiert, ist besonders wichtig, wenn Sie unverheiratet sind. Wenn Sie nicht Miteigentümer sind, geht Ihr Eigentum an dem Haus nicht auf Ihren Partner über. In der Tat könnte Ihr Partner, wenn Sie nicht über einen Nachlassplan verfügen, mit Ihren Erben im Haus wohnen - oder mit Personen, an die sie ihre Anteile vermieten oder verkaufen -, wenn Sie als Mieter einen gemeinsamen Titel haben.

Während die Ehe den Prozess vereinfacht, wenn zwei Personen gemeinsam Immobilien kaufen, ist dies nicht erforderlich. Normalerweise ist der Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer derselbe, unabhängig davon, ob die Käufer verheiratet sind oder nicht, und der Abschlussprozess ist derselbe. Wo zusätzliche Verträge notwendig werden, gilt es jedoch, die Interessen der beiden Parteien zu wahren. Wenn etwas schief geht, helfen Gesetze, die für verheiratete Menschen gelten, nicht weiter.

Eheschließung nach Zivilrecht

In einigen Staaten können Sie verheiratet sein, auch wenn Sie nicht offiziell heiraten. Zwölf Staaten erkennen irgendeine Form der Ehe nach dem Common Law an. Wenn Sie zusammenleben und sich so verhalten, als ob Sie verheiratet wären, könnten Sie nach dem Gesetz dieses Staates als legal verheiratet gelten. In einem dieser Staaten könnte Ihr Haus Teil Ihres Eheguts werden, und Ihr Partner könnte die gleichen Rechte wie ein Ehegatte haben. Es kann schwierig sein zu sagen, zu welchem ​​Zeitpunkt Sie nach allgemeinem Recht tatsächlich verheiratet sind. Daher müssen Sie sich möglicherweise an einen Anwalt wenden, um sicherzugehen.