Immobilien & der Tod der Familie Alleineigentümer

Wenn Familienmitglieder als Miteigentümer Eigentum an einem Haus oder einem anderen Eigentum haben, haben sie ein Überlebensrecht. Wenn ein Besitzer stirbt, erbt der andere. Wenn im Gegensatz dazu nur ein Familienmitglied das Eigentum besitzt, ist es ihre Aufgabe, das Eigentum nach ihrem Tod zu entsorgen. Normalerweise hat das, was in ihrem Testament steht, das letzte Wort.

Testamente und Intestität

Wenn der Eigentümer ein Testament hinterlässt, werden das Nachlassgericht und der Testamentsvollstrecker in der Regel seinen letzten Wünschen nachkommen. Ob er seinem jüngsten Kind, all seinen Kindern, seinem besten Freund oder der Wohltätigkeit ein Stück Eigentum überlässt, es ist seine Entscheidung. Das Testament muss den Anforderungen seines Staates entsprechen. Zum Beispiel muss es bezeugt werden, ob dies das Gesetz in seiner Gerichtsbarkeit ist. Wenn es keinen gültigen Willen gibt, teilt das Nachlassgericht den Nachlass gemäß dem staatlichen Gesetz auf - ein Prozentsatz für den Ehegatten, die Kinder und so weiter.

Wenn Familienmitglieder als Miteigentümer Eigentum an einem Haus oder einem anderen Eigentum haben, haben sie ein Überlebensrecht. Wenn ein Besitzer stirbt, erbt der andere. Wenn im Gegensatz dazu nur ein Familienmitglied das Eigentum besitzt, ist es ihre Aufgabe, das Eigentum nach ihrem Tod zu entsorgen. Normalerweise hat das, was in ihrem Testament steht, das letzte Wort.

Ehegattenrechte

Eine der Ausnahmen zu den Wünschen des Besitzers ist, dass in den meisten Staaten der Verstorbene seinen Ehepartner nicht aus dem Testament herausschneiden kann. Wenn der Verstorbene in einem kommunalen Besitzstaat lebte und das Haus während der Ehe kaufte, gehört die Hälfte seinem Ehepartner. In anderen Staaten hat der Ehegatte Anspruch auf mindestens ein Drittel oder die Hälfte des Nachlasses des Verstorbenen. Das garantiert keinen Anteil am Haus, aber das Gericht wird Eheklagen prüfen. Wenn der überlebende Ehegatte jedoch mit dem Testament einverstanden ist, gibt es kein Problem.

Wenn Familienmitglieder als Miteigentümer Eigentum an einem Haus oder einem anderen Eigentum haben, haben sie ein Überlebensrecht. Wenn ein Besitzer stirbt, erbt der andere. Wenn im Gegensatz dazu nur ein Familienmitglied das Eigentum besitzt, ist es ihre Aufgabe, das Eigentum nach ihrem Tod zu entsorgen. Normalerweise hat das, was in ihrem Testament steht, das letzte Wort.

Sonderfälle

Überträgt der Verstorbene das Eigentumsrecht vor seinem Tod auf ein Trust, übertrumpfen die Anweisungen im Trust alles, was im Testament stand. Ein im Trust genannter Begünstigter erbt das Eigentum, und es ist viel schwieriger, ein Trust herauszufordern als ein Testament. Einige Staaten haben Gesetze, die andere Ausnahmen herausarbeiten. In Florida zum Beispiel muss das Familienoberhaupt sein Zuhause entweder seinem Ehepartner oder einem minderjährigen Kind überlassen, wenn eines von beiden am Leben ist, wenn es stirbt.

Wenn Familienmitglieder als Miteigentümer Eigentum an einem Haus oder einem anderen Eigentum haben, haben sie ein Überlebensrecht. Wenn ein Besitzer stirbt, erbt der andere. Wenn im Gegensatz dazu nur ein Familienmitglied das Eigentum besitzt, ist es ihre Aufgabe, das Eigentum nach ihrem Tod zu entsorgen. Normalerweise hat das, was in ihrem Testament steht, das letzte Wort.

Nachlassplanung

Es gibt keine Garantie dafür, dass das, was der Verstorbene in seinem Testament schrieb, die richtige Entscheidung war. Wenn das Testament zum Beispiel den Kindern des Verstorbenen Miteigentum verleiht, sind sich die Kinder möglicherweise nicht einig, ob sie es verkaufen, vermieten oder einziehen sollen. Das macht die Nachlassplanung schwierig: Es geht nicht nur darum, was der Eigentümer will, sondern was seine Nutznießer wollen und brauchen. Über den Willen zu sprechen, bevor du stirbst, ist ein guter Schritt, um die Dinge richtig zu machen.