Wie wirkt sich die Immobilienfront auf den Wert aus?

Was ist Eigentumsfront

Immobilienfassade ist das äußere Erscheinungsbild oder der „Curb Appeal“ Ihres Hauses oder Grundstücks. An diesen ersten Eindruck wird sich ein potenzieller Käufer erinnern. Betrachten Sie ihn als die formelle Einführung in Ihre Immobilie. Der Zustand des Äußeren sowie die Landschafts- und Gartengestaltung spielen eine wichtige Rolle. Viele potenzielle Käufer von Eigenheimen streichen eine Immobilie aufgrund ihrer Attraktivität als Straßenkandidat von ihren Listen. Deshalb ist es unerlässlich, dass Sie alles tun, um diesen ersten Eindruck zu verbessern. Dies ist ein sicherer Weg, um die größte Anzahl interessierter Käufer für Ihre Immobilie zu gewinnen - und den höchsten Preis zu erzielen.

Nachbarschaftswerte

Der Immobilienwert eines Stadtviertels wird durch die Zahlungsbereitschaft der Käufer bestimmt. Während also die Fassade Ihres Hauses dazu beiträgt, seinen Wert zu ermitteln, spielen auch die umliegenden Häuser eine Rolle. Eine Immobilie könnte makellos sein, mit einer hervorragenden Landschaftsgestaltung und Rasenpflege, aber der Wert würde darunter leiden, wenn sie sich neben einem heruntergekommenen Haus mit einem Garten voller Unkraut befindet. Bei der Abgabe eines Angebots für ein Haus berücksichtigen die meisten Käufer, wie viel es kosten würde, Probleme zu beheben, sie können jedoch auch den angebotenen Preis senken, da die umliegenden Immobilien unattraktiv sind.

Werte verbessern und Appell zügeln

In vielen Stadtvierteln gibt es Hausbesitzerverbände, die Vorschriften einhalten, um ein einheitliches Erscheinungsbild - eine gute Anziehungskraft auf die Straßen - für Immobilien in der Gegend sicherzustellen. Sie können aber auch einige einfache Schritte unternehmen, um Ihre eigene Immobilienfront zu verbessern und den Gesamtwert Ihrer Nachbarschaft zu steigern.

Laut Homegain.com können sich Arbeiten wie Malen, Hinzufügen von Landschaftsgestaltungen und Reinigen von Einfahrten erheblich positiv auf den Wert einer Immobilie auswirken. Wenn Sie das Äußere Ihres Hauses streichen - eine typische Investition von 1.800 US-Dollar - können Sie Ihre Verkaufspreise um bis zu 10.000 US-Dollar erhöhen. Die Landschaftsgestaltung kann weitere 5.000 US-Dollar hinzufügen und könnte so einfach sein wie das Pflanzen eines Baumes, das Einsetzen einiger Sträucher und das Einstreuen von frischem Mulch in Blumenbeete. Das Waschen einer Auffahrt unter Druck mag klein erscheinen, kann aber auch einen großen Beitrag zur Erhöhung der Attraktivität der Bordsteinkante leisten.